Incorporação pensada para vender.

Ajudo empreendedores imobiliários a zerar estoque antes da entrega.

Atuo no setor imobiliário há mais de 25 anos. Hoje, compartilho o que aprendi liderando todo o ciclo da incorporação, do terreno à venda.

Entrar na lista Quem sou eu

Eduardo Cruz sorrindo, de braços cruzados, em fundo verde-oliva

Eduardo Cruz em pé, sorrindo, de camisa de linho azul-marinho

Quem sou eu

Mais de 25 anos vivendo o negócio imobiliário por dentro.

Tive empresa, vendi empresa, atuei como executivo em grandes empreiteiras e voltei a empreender, criando e desenvolvendo empreendimentos do início ao fim. Minha trajetória é feita de ciclos: errei, recomecei, errei de novo e recomecei mais uma vez. Foi isso que moldou a forma como eu tomo decisões e encaro o risco.

Hoje lidero negócios que atuam em todo o ciclo da incorporação, da aquisição do terreno à venda: a Emma incorpora, a Itten constrói e a Poemma vende. É em vendas que eu naturalmente me envolvo mais, porque entender produto, timing, mercado e pessoas é um dos maiores ativos de quem atua no setor.

25+anos de trajetória no mercado imobiliário

3empresas que cobrem o ciclo completo: Emma, Itten e Poemma

Visão

Uma visão integrada do negócio imobiliário.

Terreno, produto, capital, execução e mercado estão conectados em toda decisão de incorporação. Por isso eu trato o negócio como um sistema, e a minha experiência vem de ter vivido cada uma dessas frentes.

As decisões do começo

Um erro de largada costuma aparecer só na entrega, quando já custa caro. Terreno, produto e viabilidade precisam estar bem decididos antes da obra.

Produto e venda

Produto mal pensado cobra na venda. Por isso a estratégia comercial entra desde a concepção do empreendimento, junto com terreno, projeto e custo.

Estrutura e confiança

Crescer sem estrutura é construir em terreno instável. Eu acompanho o que leva o meu nome, inclusive depois da entrega, porque confiança é um ativo econômico.

“Somos vendedores que incorporam e não incorporadores que vendem.”

Eduardo Cruz

Marcas

Três empresas, o ciclo completo da incorporação.

Cada empresa responde por uma parte do ciclo, todas sob a mesma lógica de responsabilidade: quem constrói precisa sustentar o que entrega.

Pai agachado de braços abertos recebendo a filha, com o laço vermelho da marca desenhado sobre a imagem

Incorporadora

Bom é estar em casa.

A Emma é a incorporadora do grupo e responde pela concepção dos lançamentos: seleção do terreno, desenvolvimento do produto e viabilidade. O foco é a moradia bem localizada, perto da praia, do metrô e do comércio.

Visitar emmainc.com.br

Fachada de edifício residencial da Itten, com varandas de madeira entre árvores

Construtora

Inteligência muda tudo.

A Itten é a construtora do grupo, especializada em obra por administração: os compradores são donos do projeto e a Itten executa, cobrando o custo real da obra. O Praia Residencial Mar, hoje 100% vendido, é o maior exemplo desse trabalho.

Visitar itten.com.br

Sala de estar com varanda aberta para o mar, em perspectiva de empreendimento

Imobiliária

Sua casa com Poemma.

A Poemma é a imobiliária do grupo. Com loja no Jardim Oceânico, concebida para que o cliente se sinta em casa desde o primeiro atendimento, comercializa os lançamentos do grupo, os de outras incorporadoras e imóveis prontos para morar.

Visitar poemma.com.br

Empreendimentos